生活中遇到一些急事情,需要用钱的时候,只能够通过抵押房产能够获得一定的额度。有关房屋二次贷款可以吗,是需要了解相关的事项,另外对于二次抵押贷款有哪些风险的问题,也是应该要了解,毕竟有关房屋和贷款相关事项对于人生中都是有着很大的影响,多注意一些终归是好的。
重庆房屋二次贷款可以吗
可以办理二次抵押贷款的房屋,当然了,也有些房子是不能进行二次抵押贷款的。没有还清贷款的房子、房龄太久、户型太小的二手房、尚未达到五年期的经济适用房和小产权房子,这些性质的房源都是不能进行二次抵押贷款的。大家在买房子之前,还要对房屋的性质做好分析,一些小产权房子,不建议大家购买。
1、一般要有比较好的保值、空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。
5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
重庆二次抵押贷款有哪些风险
1、贷款利
房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
有关房屋二次贷款可以吗以及二次抵押贷款有哪些风险的问题,上面都已经给你做出了介绍,看过介绍之后也应该已经知道答案了吧。虽然说有些房子可以二次贷款,但是也有一些房子不能够二次贷款,但不管可不可以对于房屋贷款的安全性问题都应该要关注的,应该要按照正规的流程去进行操作。
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